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「マンション管理人」の人手不足がヤバすぎる。。。時給を上げても人が来ない【ブラック、激務】

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1: 2017/05/30(火) 20:27:18.18 _USER9

知られざる実態、時給3割増でも集まらない

東京都内の大規模マンション群。管理人不足はひとごとではない。東京都江東区にある約160戸のマンション。管理人の佐藤さん(仮名)が4月に72歳の誕生日を迎え、定年となった。と同時に、管理会社との契約で3人と定められた管理人が1人欠員となった。

このマンションを管理する会社は、佐藤さんが定年を迎える1年以上前から人員を募集していた。だが、この日まで応募はなかった。

「このような事態は都心部のあちこちのマンションで起きている」。複数の管理会社の幹部はこう口をそろえる。

管理人がつねに15%程度不足

他のサービス業と同様、人手不足に直面しているが、その実情はほとんど知られていないのが、マンション管理業界だ。

たとえば東京の城西地区を軸に展開する大手管理会社は、物件に必要な管理人がつねに15%程度不足しているという。

(略)

応募者自体が減っている

管理人への応募者自体が減っているという声もある。マンションの管理人は、60代、企業の管理職経験者というのが相場だった。それがここ数年、企業の定年延長、再雇用の動きが顕著となり、応募者が雇用市場に登場しにくくなっている。

実際、2012?2013年ごろから60歳以上の就業率が急上昇している。大和ハウス工業やサントリーホールディングスなど、大企業が相次いで「65歳定年」を打ち出した年でもある。

「都心5区の管理人の時給は今や1200?1300円。しかも交通費は別。数年前は1000円以下だったのに」と別の管理会社も嘆息する。しかもこれだけ賃上げしても、人はなかなか集まらないのが現状だ。

管理会社も手をこまぬいていたわけではない。3年ほど前から定年延長や時短勤務など、考えられる手は打ってきた。

たとえば、ある大手管理会社では、採用開始年齢の上限を60歳から67歳にする一方、定年も65歳から70歳に引き上げた。70歳以降は体調が良好で管理組合からの要請があれば、72歳まで働けるようにした。

別の管理会社は9時?5時の時間指定ではなく、1日3時間という拘束時間でも働けるよう、管理組合と交渉し契約内容を変更した。

ただ、「定年延長はしょせんカンフル剤にすぎない。カンフル剤を打てる間に何とかしなければならないのだが……」と、野村不動産パートナーズの黒川勇治社長は思案投げ首の体だ。

http://toyokeizai.net/articles/-/173594

引用元: http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1496143638/

29: 2017/05/30(火) 20:42:40.52
エレベーター内の大や小の後始末や
挨拶のしかた休憩の取り方までのクレーム
コンビニと運送、介護、マンション管理人は
昔に比べて仕事量増やしすぎ

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2: 2017/05/30(火) 20:28:59.33
給料上げれば増えるよ

92: 2017/05/30(火) 21:23:47.87
>>2
よっぽど高くないと割に合わない
東京のマンション住民は神経質でクレーマー体質でプライド高くてめんどさいぞ
集合住宅に住んでるくせにw

3: 2017/05/30(火) 20:30:31.93
仕事が給料に見合ってない
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5: 2017/05/30(火) 20:30:55.98
マンション管理人って
どんな仕事なの?

197: 2017/05/31(水) 00:18:47.00
>>5
住人のクレーム処理と、マンションの警備と、掃除など

248: 2017/05/31(水) 07:52:59.54
>>5
主に清掃
マンション専用ゴミ捨て場の清掃管理

6: 2017/05/30(火) 20:31:06.57
管理職経験者とか条件つけといてその時給って

10: 2017/05/30(火) 20:32:47.85
どこもかしこも奴隷不足w

12: 2017/05/30(火) 20:33:02.70
管理人だけじゃないお。警備員も清掃員も、募集してもしても
来やしないお

11: 2017/05/30(火) 20:32:58.49
モンスターの巣の管理なんて誰がやりたがるんですかね?

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15: 2017/05/30(火) 20:33:41.03
金も出さずに人が集まるかつーの。
ボイラーの免許は取るのに時間がかかるのに。

19: 2017/05/30(火) 20:38:00.40
よし、一日中暇こいてる俺が、やったる。
女性の部屋の修理とか、合法的に入れる。

32: 2017/05/30(火) 20:44:51.62
>>19
ゴミ屋敷やお風呂で死んだ老人とか、
半グレの大麻栽培とか、DQNとの小競り合いなど
楽しいイベントが盛り沢山

37: 2017/05/30(火) 20:48:36.98
>>32
臭いのはいやだなぁ
ドラマでは第一発見者になるパターンか

22: 2017/05/30(火) 20:41:01.03
DQN住人が一人もいないマンションならそう悪い仕事じゃ無いと思う
…でも集合住宅には必ず一定数のDQN(住人or部屋オーナー)がいるので、ストレスが多そうだ
都市部なら中国系住民や裏社会系オーナーも少なくないし、常に面倒事がありそう

23: 2017/05/30(火) 20:41:18.02
これが住み込みだと途端に競争率上がるんだよなぁ

24: 2017/05/30(火) 20:41:39.63

親が定年退職後にやってたけど、1年したら賃下げ交渉してきたんで
その場で更新しないことにしたら慌てて引き止められたと言っていた

賃下げを受けると思い込んで後任を探していなかったかららしいが
信用できないからということで結局、お断り

年寄りは金持っていて暇つぶしで働く人も多いのに阿保な管理会社だと思った

35: 2017/05/30(火) 20:47:33.59
>>24
賃下げさえしなければ現状維持できてたのにな

156: 2017/05/30(火) 22:14:35.06
>>35
ほんとそう思う
やめた後に始めた暇つぶしが金にならないボランティアだから
相当不愉快な賃下げの提示だったんだろうなと想像

26: 2017/05/30(火) 20:42:02.61

扱いおかしいからな

管理人ごときに「資格試験」が必要とかなw

そりゃ減るよ。

28: 2017/05/30(火) 20:42:27.01
結局人手不足とやらの正体は低賃金なんだよな

167: 2017/05/30(火) 22:31:03.35

>>28
そりゃあそうさ。
ナマポ以下の生活水準になるならナマポでいいからな。

ナマポも各種優遇制度のおかげでサラリーマンでいうところの
年収400万相当以上の生活ができるからな。

47: 2017/05/30(火) 20:53:51.12
マンションの規模にもよるな
300所帯と30所帯じゃ同じ給料ではやれんな

48: 2017/05/30(火) 20:55:13.71

信用が要る。体も使う。対人スキルも要る。基地外への対処もできないと無理。
1人でも住人に辺なのがいると、胃に穴が開く。

必要な人材レベルと仕事に見合った給料を出さないから人手不足になる。それだけだろ。

49: 2017/05/30(火) 20:55:49.30
自宅警備員の若者(中年無職)にピッタリの仕事じゃね!?

50: 2017/05/30(火) 20:58:28.54
>>49
一番向いてねえよ

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52: 2017/05/30(火) 21:00:11.23
DQN住人の粗大ゴミの処理とか大変だもんな

53: 2017/05/30(火) 21:00:24.33
私は30代で珍しく管理人やってたけど、何か質問ある?

57: 2017/05/30(火) 21:02:04.14
>>53
一日中座ってるだけの楽チンな仕事だろ?
具体的に何してるの?

100: 2017/05/30(火) 21:30:42.75

>>57

座ってるだけで楽にできるでしょ?という30年前の感覚だから
今の殺伐とした時代の激務を想像できん奴が多いんだよ。

暇だからちょっと仕事増やすand給与減らすを徐々にやっていたらいつの間にかブラック職場に

56: 2017/05/30(火) 21:01:51.79
機械が管理するようになる

72: 2017/05/30(火) 21:14:02.72
巨大マンション掃除と管理人は最悪だよ
まだ企業の掃除がまし
水やりからゴミ出しから
すべて住民様の指示通りに動かないと
クビ

78: 2017/05/30(火) 21:17:13.51
>>72 清掃員だって、なり手が無さすぎて人手不足過ぎて困ってるのにねえ

168: 2017/05/30(火) 22:34:44.46

>>72
クビにした結果、次の管理人がきまらず
困るのは住民。

ざまあとしか思えない。

73: 2017/05/30(火) 21:14:12.51
なんでだろうな本当に各マンションにクレーマーがいる

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『「マンション管理人」の人手不足がヤバすぎる。。。時給を上げても人が来ない【ブラック、激務】』へのコメント

  1. 名前:名無し 投稿日:2017/06/01(木) 18:23:42 ID:3ac78f406 返信

    時給2千5百円以上で引き受けるで。

  2. 名前:ASAP@名無しさん 投稿日:2017/06/01(木) 18:31:43 ID:e91da2997 返信

    これさ24時間体制になるらしいね
    平気で深夜でしたけど電話しましたって言う人もいるし

  3. 名前:ASAP@名無しさん 投稿日:2017/06/01(木) 18:33:17 ID:838094be0 返信

    マンション住人に丸なげしている大手マンションも多いよね

    大京、お前のことだ、この腐れゾンビめ

  4. 名前:ASAP@名無しさん 投稿日:2017/06/01(木) 18:44:09 ID:b9a754a77 返信

    本当にストーカーみてーに動向監視してるキチガイがいるからな
    しかも管理人相手なら何言っても良いとか思ってるから質が悪い

  5. 名前:ASAP@名無しさん 投稿日:2017/06/01(木) 20:15:47 ID:9bdb513d3 返信

    管理人さん本当に辛そうにしてるからなあ。
    出来るだけ労うようにしてるけど、余裕のない住人が多すぎる。

  6. 名前:ASAP@名無しさん 投稿日:2017/06/01(木) 21:32:47 ID:eeda44614 返信

    労働に対する対価が釣り合ってないから人が来ないだけ。
    それを稚拙な移民推奨で単純労働者の外人化とかで誤魔化したら「サービスが低下」するだけ。
    日本語も満足に出来ない、価値観も宗教も全然違う外人が管理人とか仲裁役とか任せる、安かろう悪かろうとかが当然なご時世に?笑うしか無いね。
    それとも毒には毒をって開き直りか?

  7. 名前:ASAP@名無しさん 投稿日:2017/06/01(木) 21:34:47 ID:eeda44614 返信

    稚拙なクレームとか、罵りたいだけが目的な奴とか、本当のキチガイとか世の中には沢山居るからな。左翼弁護士とか稚拙な人権団体が応援してるご時世だからね。
    それと害人系によるルール無用のゴミ出しは「管理人が尻拭いする他ない」そりゃ大変だろう。

  8. 名前:ASAP@名無しさん 投稿日:2017/06/02(金) 10:01:33 ID:ba0ba489e 返信

    管理人なんて必要ないだろ
    マンション住民でどうにかしておけ

  9. 名前:ASAP@名無しさん 投稿日:2017/06/02(金) 11:53:52 ID:397f57973 返信

    そだね。時給3000円だね。

  10. 名前:ASAP@名無しさん 投稿日:2017/06/02(金) 13:39:48 ID:5aa821921 返信

    最近の求人はマッチングが全くできてないね。コミュ障求人というべきか。
    求人は訳の分からん文言をダラダラ連なってその発言責任も取らないで面接に行けばブルってるよくわからんから不採用とか。本当にイライラしてくるよ。
    DIY大得意、家庭内のトラブルはおおむね対応できる。ガードマン経験豊富。
    管理人としてふさわしい人物はここに居るというのに。